三年前逾期过,还能办房贷吗有影响吗怎么办

办理房贷时逾期还款会有一定影响，但并不意味着完全无法办理房贷。具体情况需要综合考虑个人信用状况、银行政策和还款记录等因素。下面将就这个问题进行详细解答，并提供相关的解决方案。

是否能办理房贷

办理房贷时，三年前的逾期还款记录对申请房贷是有一定影响的。银行在审核贷款申请时会关注借款人的信用记录，过去的逾期还款可能会降低申请人的信用评分，从而影响房贷的申请结果。然而，逾期还款不一定会直接导致无法获得房贷。银行可能会结合其他因素来综合评估申请人的信用和还款能力。

影响房贷申请的因素

1. 逾期还款金额和次数：如果逾期还款金额较大，或者逾期还款次数频繁，申请人的信用评分可能会受到较大影响，难以通过审核。 2. 过去一段时间的还款表现：如果申请人近期的还款表现良好，逾期还款记录对申请结果的影响可能较小。 3. 有无其他还款义务：如果申请人同时还有其他贷款或信用卡账单需要还款，银行可能会担心其还款能力，进一步增加贷款获批的难度。

解决方案

1. 改善个人信用状况：维持良好的还款记录，积极和其他债权人沟通，及时偿还欠款，稳定个人信用评分。 2. 提供担保或增加首付：如果有能力提供额外的担保方式（如抵押物）或者提高房屋的首付比例，可以增加贷款审批的机会。 3. 寻找其他信贷渠道：除了传统的商业银行，还可以考虑向非银行金融机构或信用社等申请贷款。这些机构在贷款审批时可能更注重实际还款能力而非纯粹的信用评分。