在生活中,欠款是一件很常见的事情。如果有人三年前欠你钱而一直未还,且此人拥有房产,那么如何处理房产证手续呢?
什么是房产证?
房产证,全称为不动产权证书,是国家权利证明文件之一,也是购房者拥有不动产物业权的法定证明。
未还款项如何解决办理房产证手续问题?
根据《合同法》的相关规定,如债务人未履行到期债务,债权人可以向人民法院申请强制执行。因此,若您确认对方欠你款项且已经无法自觉还款,可以向法院提起诉讼,并获得判决书后,再依法向房地产登记机构申请办理查封、扣押等处置房屋的强制措施,使其在法律程序完结后将房产过户至债权人名下。
如何避免此类情况发生?
人们都应该学会做风险规避,在和他人业务交易时,选择可信度高的合作伙伴,并对合同、协议、收据等资料妥善保管,便于日后维权。同时,债务人不要失信于人,应按时履行合同条款,避免因违约而涉入法律纠纷。
其他关于房产证的问题解答
1.如何办理贷款房产证?
如果您购房采用了贷款方式,在还清贷款后,可以向银行提出申请,由银行代为处理相关手续;若您自主购房,可直接到房地产登记机构办理。
2.已有房产证能否再次办理?
一般情况下,已经领取了房产证的不动产,在未许可的情况下是禁止再次申请办理的。
3.房产证遗失怎么办?
当不动产所有人或者权利人确实需要补发不动产权证书(即房产证)的,在满足法定条件的情况下,应主动向房地产登记机构申请重新办理。
4.房产证验真的方法
房地产登记机构一般都设有客服专员或通过查询系统来提供房产证的验证服务,可以电话或现场咨询。另外,可以通过网上不动产登记信息查询平台或者工商银行柜台等途径来查验房产证的真伪性。
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